本报记者:王珍
丁磊“相中”五艇围
从去年8、9月份“非典”过后,网易委托了一家中介公司找上了广州市海珠区外经贸局,说希望把总部从北京搬回广州,准备找一块地皮建总部大楼。得知这一信息,海珠区的曹鉴燎书记当即批示:“此事要抓紧提出方案,争取多一些总部落户我区。”
网易最早是看中了琶洲会展中心对面的一块地,但因为那块地是广州市政府的规划用地,很难改变用途,地价也贵。网易“会展之梦”破灭后只能另寻他处。海珠区政府曾经向网易推荐过海珠科技园等另外两个地方,网易都不满意。后经海珠区外经贸局推荐,网易终于相中了“风水宝地”五艇围。
“五艇围”原来是果园,后来丢荒了。2001年,海珠区外经公司把它申请为电子工业用地。但不久,随着“政企分开”、外经公司转制,对这块地的投资没有跟上。去年使用期一到,广州市规划局准备把这块地收回去,进行“复绿”。
为了抓住“中国首富”落户海珠区,区外经贸局的工作人员只好找区政府和市有关部门“做工作”,希望通过办理“土地用地手续”,把这块土地转到网易名下,但相关的手续仍有点“卡壳”。对此,去年12月24日,广州市委书记林树森作出批示:“请市规划局按城市规划的要求,给予解决用地,尽快给予支持。”
除了“规划关”,还有“价钱关”。这块“风水宝地”,用地手续要经广州市规划局审批,而土地所有权却属于海珠区土华村,用地要向村里交钱。前两年,土华村与海珠外经公司谈的价格是20万元/亩,经过这么几年,开价25万元/亩。经过海珠区政府的“思想工作”,土华村同意把价格下调到21万元/亩。
后来,广州市天河区、黄埔区也曾“拉拢”过丁磊。但是,丁磊对五艇围可谓“一见钟情”。他为何对这块地如此“痴迷”呢?
原来像世界IT业巨擘微软,它的总部就在山谷绿树环抱之中。而五艇围刚好符合了建一个典型IT企业总部所需的条件——闹中有静、绿树环绕、交通发达。
丁磊:广州能赚钱
1997年丁磊在广州创建网易,后来网易总部移师北京,为什么现在丁磊又“回归”广州呢?
去年11月22日,记者趁参加一个讲座的机会,到网易在天河软件园的“巢”去刺探一番。网易知名度高,因为是中国的三大门户网站之一,更因为它的主人丁磊在2003年福布斯排行榜中名列中国首富。但是,你想不到,这样一个知名网站的内容编辑部,在广州员村四横路附近一幢偏僻的不显眼的大楼里面,与它的名气不大相衬。
走进天河科韵路——建工路19号3楼的网易内容编辑部,发现面积约1000平方米。这原本是工业厂房,作为办公室,甚至还没有吊上天花顶,横梁都显现在外,不过空间也显得比较大。以蓝色为主调,配上柔和的灯光,有点像不受尘世干扰、自得其乐的一片清静土。“今天周六,我们这里都是年轻人,回到这里,不像加班,反而像沙龙。”网易科技频道主编黄渊对记者说。
据了解,这里有科技、体育、商业、短信、游戏等约七八个频道,约有60多人在这里上班。网易的内容编辑部,两年前就从北京搬到这里了。两年了,没有多少人提及。“也没什么好说的,因为地点对网站来说,本身不是很重要,都是地球村的概念了,”黄说。
为什么要搬回广州?黄渊认为,广州清静,人务实,人力成本较低,市场成熟,用丁磊的话是“广州能赚钱”。
但,北京是全国互联网信息控制中心呀。
“网站更讲求的是思想的新锐。北京政治氛围太浓,而广州地处沿海,外来东西接收快,思想活跃,在这里产生的一些思想,反而让全国其他地方觉得新鲜。更重要的是,广州人追求时尚,网易一出什么游戏、短信,市场上马上就有反应,消费者很容易就接受,毕竟经济比较发达,这里市场又比较成熟。”
广州是网易的总部吗?黄说,在广州,网易有两个根据地,一个是在天河软件园的内容编辑部(注:科韵路有三处),另一个是在环市东路好世界广场的行政部门(注:
也分开有两三处)。在北京,主要是营销、市场销售和公共关系的业务,还有网站的内容过滤设备。在上海,也有销售,以及一个财经频道。
“那边就是丁磊的办公室,”黄渊指着南面一间封闭的大办公室说。“不过,搬回广州这两年,网易的确从低谷爬起来,从面临退市,到现在股价上升到60多美元。这两年网易最成功的短信业务、游戏业务,就是在这里发展起来的。”
业内的说法是,北有新浪,南有网易,中间隔着一个搜狐。新浪由于上去的网民太多上了年纪,所以,比较正统,网易就比较轻松愉快。搜狐还在追赶新浪,网易会继续保持自身的特色,再把新闻这块做起来。
也许,比较轻松的网易更适合广州的水土吧。据说,丁磊,他个人也喜欢广州。他1997年就是在广州做163.net的免费邮箱,而一举成名的。他在广州呆了两三年,后来在北京呆了两三年,现在又再回了广州两三年。
尝试创新业务甜头
IT业的寒流即将过去,明媚的春天就在眼前。对此,丁磊可谓是感受最深的一个。
网易去年在美国纳斯达克市场的股价涨了两倍。丁磊个人随着股价飚升,而坐拥76亿元身家,荣升中国首富。这是2001年遭遇停牌风波、网易一度面临摘牌危机时,丁磊所没有想到的。而其中,创新业务帮了大忙,短信收入在网易的业务收入中已超过了40%。
去年,一场“非典”让人们认识到互联网的重要性,中国互联网的春天似乎正在悄悄逼近。而且,无线技术、增值服务、宽带接入等等都将给互联网产业带来无限商机。
正是因为尝到了短信、游戏等新业务的甜头,又看到了互联网巨大潜力所需的技术支持,所以,丁磊决定加大网络产品研发的力度,更何况,股市景气,资金充裕,正好顺势而为,借机巩固网易“技术决定市场”的业务特色。
去年9月29日,与广州市海珠区委曹书记会见时,丁磊穿一件衬衫、开一辆丰田越野车,人很随意。他当时向曹书记谈及自己的一些想法,说股票收益比较好,他已从股市套现2亿美金,来推动网易的进一步发展,其中一部分资金用作投资建设广州的总部。
据悉,目前,网易广州总部只剩下一些土地手续需要办理。按计划,网易的这项大工程,可望今年开始启动。
在上周召开的海珠区外经贸工作座谈会上,海珠区区长邓伟强说,网易落户海珠区的事,基本有眉目了。2月18日,网易代理首席执行官孙德棣首次公开承认,网易的确考虑在广州建基地。吸引中国首富丁磊的风水宝地就是五艇围。
五艇围位于海珠区“万亩果园”的绿洲之中,属新蟯镇土华村,面积103亩,69190平方米。它的东边有华南快速干线贯穿南北,它的南边有环城高速公路连接东西,它的西边不远就有广州大道,且离广州市未来中心珠江新城非常近,它的旁边正在兴建广州城区通往番禺的过江隧道,它的北面有一条小河涌围绕。在这里,开车20分钟可达天河。
而且,五艇围恰好是农民弃耕的一块荒地,广州市政府已经规定不许拔掉“万亩果园”中的任何一棵树,所以,如果网易真的在五艇围建了区域总部,四周是不会再有公司能进去的。这块地可谓是“独一无二”。
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自《民营经济报》上周五率先报道网易拟在广州建区域总部的消息后,引起各方关注,网易前天(18日)对此首度作出回应:网易的确考虑在广州建基地,但不是进军房地产业。
这是网易公司代理首席执行官孙德棣在公司宣布2003年第四季度及2003年年度财务业绩的新闻发布会上回答记者提问时表示的。孙还说,在广州建网易的基地,把现在分布在广州6个不同地方的办公场所集中起来,以方便管理。这并不会对公司带来额外的投资,因为现有办公场所也需要支付租金。而网易建楼属于自用,不会租赁出去。
(记者 施建)